小さな家で
大丈夫か気になりますよね
デメリットも
知っておきたいですよね
お金持ちは
豪邸、タワマンOKですが
ひとなみ
３５年ローンなら、小さな家はおすすめ
その理由
60平米の家に、２０年ちょっと住んでいる筆者がおとどけ
よくある心配事にも、おこたえします
iwasi.blogでは、大学生、親族問題、老後準備。世代特有の悩みを取り上げます
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ちいさな家のメリット
ちいさな家のメリットには
金銭上のメリット、人へのメリット、管理上のメリットがあります
購入コストが安い
まず
相対的にやすい
大きな家より、小さな方が安い
サラリー家庭は
生涯収入がきまっている
やすく買えれば
他でゆとりがもてる
返済額が安ければ
早く完済できる
返済額が高いと
期間いっぱいローンが残る。教育費は後半がたかい
人生の後半で
お金で苦労するのはイヤですよね、安さはメリット
万がいちが心配で
パートでも返済できる家をさがした結果、安く小さな家になったのだが・・
大学は非常にお金がかかる
狭くても、負担のすくない家で良かったと、２０年後しみじみ感じている
こどもの独立心がそだつ
小さな家は
必要じゅうぶんの環境だが
必要以上
最高の環境ではない
上の子は
大学で家をでた
その子の部屋は
すぐ家族でつかえる部屋に模様替えした
戻るなら
いつでも部屋はつくれるが
まあ
それなりにせまい家
ふだんの会話から
こどもたち自身が、家をでるのがあたりまえ。と思っているのは感じる
ツバメのヒナが
成長して、巣がギュウギュウになってきて、なんか、もう飛ぼうかな、って感じでしょうか
ちなみに
夫婦２人に、６０平米はちょうどよい
少子化、多様化、高齢化
大きな家のニーズはへっている
大きな家を買い
老後高く売って、駅近のマンションに住みかえは過去のはなし
後半でも書きますが
こどもが部屋がひつようなのはいっとき
家を買うとき
子ども部屋を優先してかんがえる必要そんなにない
税金がやすい
年１回の
固定資産税がツラくない
固定資産税の
平均を検索したら、１０万円から１８万円だった
わが家はそんなに高くない
平均より
５万やすければ、５０年で２５０万円のちがい
これは
サラリー世帯に、おおきなアドバンテージ
光熱費が安い
コンパクトな空間は
冷暖房にかかるエネルギーがすくない
猛暑の日は
いくつかの部屋のエアコンをつけ、とびらをあければ、全館冷房
冬は
ホットカーペットで充分。電気代はエアコン暖房よりやすい
お風呂もコンパクト
お湯は浴槽に半分でじゅうぶん。人が入ればいっぱい
義実家のおふろは広い
冬場に、シャワーだけ入ったら、空間ひろくて寒むすぎた
広いと
冬は浴室暖房がひつよう
義母は
さいきん、小さい浴槽にしたいと考えている
高齢者
足をのばしても、とどかない浴槽に不安を感じはじめたようだ
小さいお風呂は
シャワーですぐあたたまる。湯船で寝おちしても沈まない
メンテナンス費用が安い
足場、塗料、建材
ちいさい分、すくなくすむ
相対的に
大きな家よりメンテナンス費がやすい
規模が小さく目視しやすい
手入れが、管理がゆきとどく
小さくても
傾斜がきつい屋根、複雑なかたち、３階だては
割高になるので注意
DIYにもチャレンジしやすい
- お風呂のパッキンメンテ
- ベランダ防水再塗装
- 部屋、トイレの壁ぬりかえ
- 床ワックスコーティング
- 畳からフローリング
YouTubeをみなて
できそうなものを、やってみた
清掃が簡単
限られたスペース
掃除の時間が少ない
トイレは１カ所
洗面所、お風呂もコンパクト
やっぱり
広いより、掃除がラク
こどもが小さい頃
泥汚れの雑巾がけも苦ではなかった
掃除のハードルがひくい
シンプルな生活
スペースがかぎられるので
日常つかうモノしかもてない
しぜんに
生活が、シンプルになる
モノに囲まれない生活は
心によゆうができ、じぶんの本当に価値あるものに注力できる
収納場所への対処として
めったに使わない大型品は、レンタルにする
お金がもったいない気がするが
最新でメンテナンスフリー
レンタル例
スーツケース、高圧洗浄機、スポーツ用品、アウトドア用品
ワンアクション収納
ワンアクション収納とは
ひとつの動作でできる収納のこと
保育園の収納がまさに
- 棚におもちゃが見えている
- 棚からおもちゃをとる
- もとにもどす
幼児でもできる
おすすめ収納
クロゼット中の、衣装ケースのなかの、奥のもの・・・取るのも戻すのもめんどう
モノがすくないと
ワンアクション収納が構築できる
アクセス向上
小さな家は安い分
立地条件のよいところに購入できる
駅、都市部への
アクセスがスムーズ。生活の便利さが増す
また
駅近は、イザというとき、売りやすい。貸しやすい
資産価値がある
６０平米の家には
ニーズがある
家族も住める
夫婦、シェア、１人暮らしのニーズも満たす
小さな家は
売るにも、貸すにもニーズがある
人生何かあるかわからない
資産価値の高い家のほうがいいにきまってる
売れる家は資産、売れない家は負債
小さな家のデメリット、よくある疑問
子ども部屋を確保する方法
こどもが小さいと
将来の子ども部屋が気になるとおもいますが
想像と
リアルのギャップをおつたえします
たとえば
東大生の８割がリビングで勉強していた。と、かかれた本がありますが
そもそも
自室、ひとりで勉強する子どもは少ない
わが家は
高校で自室を用意しましたが、勉強は２１時までやっている図書館でした
自習室利用を目的にに
塾や予備校を１講座受講する子はおおい
世間でも
勉強カフェや、自習室といったサービスが存在する
多くの人は
自室では、しごとや勉強のやる気がおきないのでしょう
自習室、予備校で、検索してみてください
どこの予備校、塾がつかえるか情報でてます。そんなもんです
こども部屋といっても
フル装備でなくていい。プライバシーがたもたれ、くつろげる空間が用意できればじゅうぶん
こどもたちの
生活の中心はずっとリビング
子どもは
１人部屋をあまりつかわない。まして勉強ではほとんど使わない
成長にあわせ
いえ全体を模様がえしながら、臨機応変に対処すればよし
こども部屋が必要な期間はおもうより短い
人を家に呼びにくい
大人数の
パーティーはムリ。入らない
レストランを貸し切りましょう
かたづけもラク
小さい家だから
訪問ハードルがひくいのか、人はよく来る
こどもの友達は
小中高と５．６人は入っていた
ギュ－ギュ－ですが、晩ご飯もたべて帰っていた
大人もよく来る
生活感のある狭い空間ですが、はなしははずむ
大人も
３．４人までは、入っています
食事は、何を食べるかよりも
誰と食べるかのほうが大事というように
どんなところにいるかより
誰といるかが大事なのかな、とおもう
もし
狭いことが気になり、呼びにくいとおもうなら
そのような
あいだがらの人とは、外であうとわりきったほうが、ラクだとおもいます
収納がなくて困る
確かに
収納はスペースはかぎられるが、考え方次第
ひとりが
管理できる服は、１００枚といわれる
ミニマリストは
２．３０着くらいらしい
ダンバー数では
関係が維持できる人数を１５０人としている
人が
管理できる数には、限界がある
持ちモノを
日常使うものをメインにした結果
筆者宅には
布団をあげたらモノがゼロの部屋がひとつある
だから
収納場所には、困っていないのだとおもう
もちものを
管理できるモノの数に抑えれば、60平米4人ぐらしで、収納がたりないということはない
ダンバー数とは
ダンバー数は、個人が維持できる親しいつながりの上限を示す概念で、約150人とされています。これは、心理学者ロビン・ダンバーが提唱し、個々の脳が効果的に維持できる社会的な関係の数だと考えられています
バリアフリー対応が可能か
廊下も
お風呂もせまい
もしものとき
要介護、車椅子で生活ができるか
それは
専門家にそうだんしないとわからない
小さな家では
生活がむずかしくなる事もあるだろう
そんなときも
売ったり貸したりできれば、解決への選択肢がふえる
介護サービス、介護用品の
Panasonicのエイジフリー（株）さんと話したことがあります
どんな家でも対応するために
介護用品は本当にたくさんの種類があるとのこと
室内用の車いす
小さなお風呂でも出入るできる補助具、広いお風呂を安全につかう補助具もある
補助具、リフォーム、通所介護、施設入居
専門家は
体の状態から、費用の面から、最善の方法を提案してくれます
ちいさな家での後悔
ちいさな家に
日々なやむ後悔はない
強いて言えば
もうすこし日当たりが良ければ・・とは思うことがある
家は建てなおせる
くらしも工夫できる。しかし立地は変えられない
後悔を懸念するなら
立地には、注意したほうがいいと思います
まとめ
- ちいさな家のメリット
- 購入コストが安いため、生涯収入が限られているサラリー家庭の負担が軽減される
- 固定資産税が低く、光熱費も抑えられる
- メンテナンスがかんたんで手軽
- シンプルな生活が可能で、必要以上のモノに囲まれない
- 購入コストが安いため、生涯収入が限られているサラリー家庭の負担が軽減される
- 小さな家のデメリット
- 大人数は、家に呼べない
- 収納が限られる。管理できるモノの数には制限があると考え直す
- バリアフリーについては、専門家に相談
- 大人数は、家に呼べない
あとがき
小さい家を買って
大丈夫かと、不安を感じこのブログをお読みいただいたと思います
２０年以上すんだ
個人の感想としてはメリットの方が大きいです
ひとことで言えば
必要十分
家族4人で生活すれば
オシャレ空間はむずかしいですが
ローンや
維持メンテにプレッシャーを感じることなく、必要なものだけで身軽に暮らせます
小さな家は
収入の限られたサラリー世帯にはおすすめです
せっかく小さな家にするなら
ズボラ3,000万円貯める記事
アッパーマスについての記事
ピックアップＰＲ
■ 60平米 関連本
２０１９年の本
メリットに関して共感できる内容
専門家の本なので、プロだけが知っている基本データ、不動産事情が満載
■東大脳の育て方
リビング学習で有名になった本
東大生や卒業生、東大生の親を対象に子供時代の過ごし方や育て方をリサーチし、賢い子供を育てる秘訣やポイントを明らかにしてた本。脳医学者の瀧靖之教授の解説も交えつつ、クイズ番組「東大王」の出演者も取材。賢い子供を育てるヒントが提供されています。 読んでませんがリンク↓
■１０年以上愛用している除湿シート
筆者自宅は狭いので、フローリングに布団を敷いています
すのこ、除湿シート、さまざま試したが、布団がカビる。布団を捨てたことも何度かあります。安い布団にして使い捨てにしようと思いつつ、
これが最後と、高価でしたがこのドライウエルにしたところ
ガビが生えない。・・なぜ生えないのか不思議
シリカゲルでないので洗えます
たまに本体を洗濯しますが、１０年以上効果はおちません。色はうすくなり、やわらかくなりましたがヘタリはない。ベッドでも風通しが難しいならおすすめ
グレーはむかしはありませんでした。使ったことないのですが、一応
■ リピ中ホットカーペット
先代で２枚、現役で３枚使用中
先代も壊れたのはなく、こども幼少期の期間の長期使用により、外傷が目立ったので世代交代
家具もおける厚手。収納は困難なので、年中しきっぱなしになる
コントローラー以外は防水なので掃除は簡単 各サイトのコメント欄にもリピがいる
終日つけても、電気代が極端にたかくなる印象はない
温風でないので、ほわんと部屋があたたかくなる
年々本体価格がたかくなっている(>_<)
■ 台所脇でちゃちゃっと宿題
こどもが小中学生の頃は、リビングや親のそばで勉強していた。夕食の準備をするキッチンのそばに折り畳み机を出して宿題をしていた
折り畳みイスは不安なのでスツール。出しっぱなしなので見た目が良いもの
机は、冷蔵庫わきのスキマに収納。臨時のキッチンカウンターとしてもつかえる
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